Marmara’nın değişken havası çatıyı yıl boyu sınar: İstanbul’da lodos bir gecede kiremitleri kaydırır, Kocaeli’de körfezden gelen nemli rüzgâr metal aksamı ve dere hatlarını yıpratır. Küçük bir arıza, birkaç sağanağın ardından tavana ulaşan akıntıya dönüşür. Melsa Çatı olarak iki ilin tüm ilçelerinde çatı tamiri için sahaya çıkıyoruz.
Sahada En Sık Gördüğümüz Arızalar
Tamir çağrılarının çoğu birkaç benzer kaynaktan gelir; çatıya çıkınca önce şu noktalara bakarız:
- Kırılmış ya da rüzgârla yerinden oynamış kiremitler
- Bini hattı açılmış veya yırtılmış shingle levhalar
- Contası ezilmiş, gevşemiş trapez ve sac vidaları
- Çatlayıp dökülen mahya harcı
- Delinen ya da ek yeri açılan dere sacları
- Baca dibinde ayrılan izolasyon ve etek sacları
Kayan ve kırık kiremit
Lodos kiremidi bini hattından kaldırır; mandalı olmayan ya da harcı çözülmüş kiremit aşağı kayınca altındaki sıra açıkta kalır. İçeriden belirtisi geciken akıntıdır: yağmur dindikten saatler sonra damlama başlar, tavanda halka biçiminde kuru bir iz kalır. Aynı bölgede kiremit tekrar tekrar kayıyorsa sorun kiremitte değil, lata aralığında ya da oturmuş konstrüksiyondadır.
Çatlak mahya
Sırt hattındaki harç ısı farkıyla çalışır, çatlar ve parça parça dökülür. Boşalan yuvada mahya kiremidi oynar, su çatının en tepesinden girip iki yamaca birden yayılır. Dökülen yere harç çekmek kısa ömürlüdür; kalıcı çözüm sırt hattını mahya bandı ve kelepçeyle kuru sisteme çevirmektir. Ayrıntısı mahya tamiri sayfamızda.
Baca dibi
Çatının en çok akıtan noktası bacadır. Etek sacı ile duvar arasındaki mastik kuruyup çatlar; sıvalı bacada suyu gövde emer, nem baca çevresinden aşağı iner. Üstten mastik çekmek birkaç mevsim idare eder; kalıcı olan, etek sacının duvara kanal açılarak alınması ve üstünün baca dibi izolasyonu ile kapatılmasıdır.
Dere hattı
İki eğimin birleştiği dere, çatının en yoğun su taşıyan hattıdır. Ek yerleri açılır, yaprak ve kum birikir; tıkanan derede su geri kabarıp kiremidin altına yürür. Küçük delik yamayla kapanır, ama korozyon hattın geneline yayılmışsa o bölümü dere sacı uygulaması ile baştan kurmak gerekir.
Teşhis Sırası: Kaynağı Nasıl Buluruz
Akıntının tavanda göründüğü nokta, suyun çatıya girdiği nokta değildir; su örtü altında eğim boyunca ilerleyip metrelerce ötede iz bırakır. Bu yüzden aramayı hep yukarıdan aşağı yaparız: önce çatı arasına çıkar, ışık sızan delikleri, tahtadaki koyu lekeleri ve kiriş üzerindeki kuruma izlerini okuruz. Sonra dışarıda, aynı hizanın üstünde kalan kiremit, mahya, baca ve dere detaylarına bakarız. İz belirsizse noktayı kontrollü su vererek daraltır, gerekirse su kaçağı tespiti ekipmanıyla çalışırız.
Müdahale Sırası
Tamir, kiremidi kaldırıp geri koymak değildir; sıra bozulursa iş bir yıl sonra geri gelir. Hasarlı bölgede kaplamayı söker, kiremitleri kırmadan istifleriz. Altta örtü altı örtüsünü ve tahtayı yoklarız; yumuşamış, vida tutmayan tahta değişmeden üstüne hiçbir şey döşenmez. Sonra örtü altı yamanır, metal detaylar yerine oturur, kaplama aynı tip ve ölçüde malzemeyle geri döşenir. Mahya en son kapatılır.
Hangi Tamir Kalıcı, Hangisi Değil
Kalıcı sayılan işler bellidir: aynı tip kiremitle parça değişimi, kuru sistem mahya, dere hattının yenilenmesi, etek sacının kanala alınması, trapez çatıda conta ve vida yenileme. Geçici olanlar da bellidir: örtü üstüne çekilen mastik ve silikon, kiremide sürülen su itici kaplamalar, brandayla kapatma. Bunlar havanın açmasını beklerken zaman kazandırır, çözüm değildir.
Bölgesel tamirin sınırı vardır. Aynı çatı bir sezonda üç dört ayrı noktadan akıyorsa, kaplama tahtası genelinde yumuşamışsa ya da kiremidin muadili bulunmuyorsa yamaya harcanan para birikir. Bu eşikte çatı aktarma daha hesaplıdır; keşifte hangi tarafta olduğunuzu açıkça söyleriz.
Ertelenen Tamirin Bedeli
Kırık tek bir kiremit çatıyı hemen akıtmayabilir; altına sızan su önce örtüyü, sonra tahtayı çalışır. Fırtına sonrası örtüsü açılan çatıda beklemek seçenek değildir; bu durumlar için acil çatı servisimiz devrededir.
Sık Sorulan Sorular
Yağmur yağmadan kaçak bulunabilir mi?
Bulunur. Tahtadaki eski su izleri, çatı arasına sızan ışık ve açılmış detaylar kuru havada da görülür. Gerekirse şüpheli bölgeye kontrollü su verir, içeriden takip ederek giriş noktasını buluruz.
Kışın çatı tamiri yapılır mı?
Kiremit değişimi ile dere ve baca dibi müdahaleleri kuru bir günde kışın da yapılır. Harç ve mastik isteyen kalemlerde yüzeyin kuru olması şarttır; don veya yağış varsa onları ilk açık güne bırakır, arada geçici koruma uygularız.
Sadece birkaç kiremit için de gelir misiniz?
Geliriz. Küçük iş çoğu zaman büyük onarımın başlangıcıdır. Çatıya çıkmışken mahya, dere ve baca detaylarına da bakar, gördüğümüz riskleri size iletiriz.
Aramadan Önce Şunları Not Edin
Akıntının hangi odada çıktığı, yağmurun hemen ardından mı saatler sonra mı başladığı ve çatının kaplaması ilk değerlendirmeyi hızlandırır. Melih Bey’i 0544 352 45 44 numarasından arayın; keşif ve yazılı fiyat teklifi ücretsizdir.
